BÁN NHÀ ĐẤT TẠI ĐỒNG XOÀI | MUA BÁN NHÀ ĐẤT ĐỒNG XOÀI BÌNH PHƯỚC

BẤT ĐỘNG SẢN NỔI BẬTNhà Đất Cần Bán

Mua Bán nhà đất Đồng Xoài Bình Phước

TIN MUA BÁN NHÀ ĐẤT MỚI NHẤT

TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢNBất Động Sản Đồng Xoài

Bán Đất Cao Su Tân Lợi - Đồng Phú

Mua Bán Đất Đồng Xoài Bình Phước
* Giá bán: 3 tỷ 500
- Diện tích: 5ha
- Vị trí: Tân Lợi Đồng Phú
- Mặt đường: Nhựa 20m
- Pháp lý: Sổ Đỏ Riêng
- Điện nước: Đầy Đủ

* Thông Tin Bất Động Sản


- 250m mặt tiền đường nhựa lớn
- Cao su cây lớn, sản lượng cao
- Đặc biệt ngay bên cạnh tuyến đường số 4 (Lộ giới 42m nối vào KCN Becamex Đồng Phú)
- Thích hợp đầu tư
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết

ĐT: 0964 196 858 - 0937 836 621 (Phone/Zalo/Facebook)
Xem Thêm Nhiều Sản Phẩm BĐS Khác TẠI ĐÂY

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất


Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì các bên phải đáp ứng điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định, chỉ khi đủ điều kiện thì việc chuyển nhượng mới hợp pháp.
Giải thích về cách gọi: Bên bán đất theo quy định là bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất; bên mua đất theo quy định là bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.


Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần điều kiện gì?
* Điều kiện của bên chuyển nhượng

Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:

- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai năm 2013.

- Đất không có tranh chấp.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, thông thường chỉ cần bên chuyển nhượng có đủ 04 điều kiện trên thì được phép chuyển nhượng. Tuy nhiên, trong một số trường hợp ngoài việc bên chuyển nhượng có đủ điều kiện thì bên nhận chuyển nhượng phải không thuộc trường hợp cấm nhận chuyển nhượng.

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đấtĐiều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Ảnh minh họa)
* Cấm nhận chuyển nhượng


Căn cứ Điều 191 Luật Đất đai 2013, những trường hợp sau đây thì không được nhận chuyển nhượng:

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

- Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

* Chuyển nhượng có điều kiện

Theo Điều 192 Luật Đất đai năm 2013, trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện gồm:

- Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.

- Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó.

- Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất.

Kết luận: Trên đây là điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất; để việc chuyển nhượng hợp pháp thì các bên cần lưu ý như sau:

- Nếu người nhận chuyển nhượng không thuộc trường hợp cấm nhận chuyển nhượng hoặc đáp ứng được điều kiện trong trường hợp chuyển nhượng có điều kiện thì chỉ cần bên chuyển nhượng có đủ 04 điều kiện theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 thì việc chuyển nhượng hợp pháp.

- Nếu người nhận chuyển nhượng thuộc trường hợp cấm nhận chuyển nhượng hoặc không đáp ứng được điều kiện trong trường hợp chuyển nhượng có điều kiện thì dù bên chuyển nhượng có đủ điều kiện thì việc chuyển nhượng vẫn trái pháp luật, không thể sang tên Giấy chứng nhận.

Xem Thêm Nhiều Sản Phẩm BĐS Khác TẠI ĐÂY

Các Thuật Ngữ Trong Lĩnh Vực Đất Đai

Cách hiểu đúng các từ người dân thường gọi trong lĩnh vực đất đai


Người dân thường sử dụng các từ như Sổ đỏ, Sổ hồng, mua bán đất, sang tên Sổ đỏ,…Tuy nhiên đây không phải thuật ngữ theo quy định. Người dân nên hiểu đúng về các từ ngữ thường gọi trong pháp luật đất đai để ghi hồ sơ, giấy tờ cho chính xác.

Giải thích từ ngữ thường gọi trong pháp luật đất đai
 
TT
Từ thường gọi
Quy định của pháp luật
1
Sổ đỏ, Sổ hồng
Trước ngày 10/12/2009, Giấy chứng nhận chưa được cấp chung mà cấp riêng cho quyền sử dụng đất, nhà ở; người dân thường dựa vào màu sắc để gọi tên, cụ thể:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bìa màu đỏ nên thường gọi là Sổ đỏ.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở có bìa màu hồng nên thường gọi là Sổ hồng.
Từ ngày 10/12/2009 đến nay, thống nhất cấp chung một mẫu Giấy chứng nhận trên phạm vi cả nước do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bìa màu hồng cánh sen nhưng nhiều người vẫn quen gọi là Sổ đỏ nếu chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc gọi là Sổ hồng nếu chứng nhận quyền sở hữu chung cư).
2
Sang tên Sổ đỏ
Tên gọi theo quy định: Đăng ký biến động
Theo điểm a khoản 4 Điều 95 và khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai.
3
Thủ tục cấp Sổ hồng, Sổ đỏ
Tên gọi theo quy định: Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu
Lưu ý: Chỉ có thủ tục cấp lần đầu, không có thủ tục cấp lần hai, lần ba,…
4
Mua bán đất
Tên gọi theo quy định: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Vì người sử dụng đất chỉ có quyền sử dụng đất không phải là chủ sở hữu nên không có quyền định đoạt (quyền bán) nhưng người sử dụng đất vẫn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình nếu đủ điều kiện theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013.
5
Mua bán nhà đất
Tên gọi theo quy định: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Vì người sử dụng đất chỉ có quyền sử dụng đất nhưng lại là chủ sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất, trong đó có nhà ở. Do đó, người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền bán nhà ở thuộc sở hữu của mình.
6
Chủ đất
Tên gọi theo quy định: Người sử dụng đất
Người sử dụng đất là người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai năm 2013, gồm: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân,…
7
Tiền làm Sổ đỏ (chi phí làm Sổ đỏ)
Tên gọi theo quy định: Nghĩa vụ tài chính
Khi thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính gồm: Tiền sử dụng đất (nếu thuộc trường hợp phải nộp), lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận.
8
Đất thổ cư
Tên gọi theo quy định: Đất ở
Theo Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, căn cứ vào mục đích sử dụng đất thì đất đai được chia thành nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng; trong từng nhóm sẽ có những loại đất cụ thể nhưng không có đất thổ cư, chỉ có đất ở đô thị và đất ở nông thôn.
10
Mảnh đất
Tên gọi theo quy định: Thửa đất
Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.

Bán Đất Phường Tân Bình - Trung Tâm Đồng Xoài

* Giá bán: 1 Tỷ 350
- Diện tích: 5.1 x 25
- Vị trí: UBND P.Tân Bình
- Mặt đường: 21m Nhựa
- Pháp lý: Sổ riêng
- Điện nước: Đầy đủ

* Thông Tin Bất Động Sản

💥 Vị trí trung tâm, thuận tiện kinh doanh 💥

- Mặt tiền đường Mai Thúc Loan (LG 21m)

- Gần chợ, gần trường học, Đất hướng Đông

- Gần Bến xe, Khu dân cư đông đúc

- Ngay cạnh UBND P.Tân Bình - Tp.Đồng Xoài

- DT: 5.1 x 25 TC 100 %

Giá Bán: 1 tỷ 350


Bán Đất Phường Tân Bình - Thành Phố Đồng Xoài
Tag: nha dat dong xoai

ĐT: 0964 196 858 - 0937 836 621 (Phone/Zalo/Facebook)
Xem Thêm Nhiều Sản Phẩm BĐS Khác TẠI ĐÂY

Bán Đất Đồng Xoài - Khu TĐC Lâm Viên KP. Phú Thịnh

Bán Đất Đồng Xoài Bình Phước
* Giá bán: 10 Triệu
- Diện tích: 10 x 25, 5 x 25
- Vị trí: Khu TĐC Lâm Viên
- Mặt đường: 18m
- Pháp lý: Sổ Đỏ Riêng
- Điện nước: Đầy Đủ

* Thông Tin Bất Động Sản


-  Vị trí đắc địa, giao thông kết nối cực kỳ thuận lợi. Ngay cạnh bên Khu Công Viên Suối Mơ, yên tĩnh và An ninh tốt.
- Cách Trung Tâm hành Chính Đồng Xoài chỉ 600, cách Trung Tâm Hành Chính tỉnh Bình Phước 1km. Trong Bán Kính 500m có đầy đủ các trường cấp 1, 2, 3
- Gần Khu du lịch Hồ Suối Cam, Đi đến trung tâm thương mại Đồng Xoài Chỉ 3 phút đi xe. 
- Mặt tiền đường 18m, dân cư hiện hữu đông đúc.

Bán Đất Đồng Xoài Giá Rẻ

Giá Bán: 10 triệu/m2 
ĐT: 0964 196 858 - 0937 836 621 (Phone/Zalo/Facebook)
Xem Thêm Nhiều Sản Phẩm BĐS Khác TẠI ĐÂY

Nếu bạn vẫn chưa tìm được sản phẩm ưng ý, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn những sản phẩm phù hợp nhất.

Bán Đất Đồng Xoài - Phường Tiến Thành

Bán Đất Đồng Xoài Bình Phước
* Giá bán: 700 Triệu
- Diện tích: 5 x 25
- Vị trí: KCN ĐX2
- Mặt đường: 32m
- Pháp lý: Sổ Hồng
- Điện nước: Đầy Đủ

* Thông Tin Bất Động Sản

Bán Đất Đồng Xoài - Gần The Gold City

- Khu Công Nghiệp Đồng Xoài 2 đã và đang phát triển rất nhanh. Số lượng Công nhân tăng nhanh đáng kể gần 35.000 CN
- Để đáp ứng nhu cầu học tập cho con em Công nhân, cũng như con em trên địa bàn Phường Tiến Thành. Các cấp lãnh đạo đã đầu tư xây dựng mới trường Tiểu Học Tiến Thành rất khang trang.
- Bên Cạnh đó trục đường số 37 (Lộ giới 32m) nối liền KCN Đồng Xoài 2 và Bệnh Viện tỉnh Bình Phước đã được đầu tư xây đựng đưa vào hoạt động.
- Vị trí đất bán cách Khu Đô thị The Gold City chỉ 500m.
- Với diện tích: 5 x 25 Đất ở đô thị mặt tiền đường 32m có giá bán 700 triệu đồng

Bán Đất Đồng Xoài Giá Rẻ

Bán Đất Đồng Xoài Giá Rẻ

Mọi Chi Tiết xin vui lòng liên hệ với chúng tôi

ĐT: 0964 196 858 - 0937 836 621 (Phone/Zalo/Facebook)

Xem Thêm Nhiều Sản Phẩm BĐS Khác TẠI ĐÂY

Bán Đất Phường Tân Xuân Đồng Xoài

Bán Đất Đồng Xoài Bình Phước
* Giá bán: 1 Ty 780
- Diện tích: 15 x 50
- Vị trí: P.Tân Xuân
- Mặt đường: 13m
- Pháp lý: Sổ Đỏ Riêng
- Điện nước: Đầy Đủ

* Thông Tin Bất Động Sản


- Vị trí đất chỉ cách đường Phú Riềng Đỏ 500m, đường hiện hữu 13m thông thoáng thuận tiện giao thông.
- Cách trường tiểu học Tân Xuân chỉ 1.5km, cách chợ Đồng Xoài 2.5km
- Khu vực dân cư đông đúc
- Với diện tích : 15 x 50 rất rộng rãi, lý tưởng để xây dựng một ngôi nhà sân vườn yên tĩnh và thoáng mát
Giá bán : 1 Tỷ 780 triệu
Mọi Thông tin xin vui lòng liên hệ với Mua Bán Nhà Đất Đồng Xoài Chúng tôi
Ban Dat Dong Xoai Gia Re

LH: 0964 196 858 - 0937 823 621 (Phone/Zalo/Facebook)
Xem Thêm Nhiều Sản Phẩm BĐS Khác TẠI ĐÂY
Tag: Bán Đất Đồng Xoài Giá rẻ, Ban Dat Dong Xoai Gia Re

Bán Đất Phường Tân Đồng - Đồng Xoài Giá Rẻ

Bán Đất Đồng Xoài Bình Phước
* Giá bán: 300 Triệu
- Diện tích: 6 x 36
- Vị trí: Tân Đồng
- Mặt đường: 6m
- Pháp lý: Sổ đỏ riêng
- Điện nước:

* Thông Tin Bất Động Sản


Bạn đang có nhu cầu mua đất Đồng Xoài để định cư, nhưng tài chính còn hạn hẹp. Vậy đây là sản phẩm thích hợp cho bạn, không quá xa trung tâm ĐỒng Xoài và giá cả lại rất hợp lý ạ.
- Cách Trung Tâm Hành Chính Đồng Xoài 2km
- Cách UBND Phường Tân Đồng 1.5km
- DT: 6 x 36 TC 50m
Giá bán: 300 Triệu

Mua Ban Nha Dat Dong Xoai
Hãy Liên Hệ Ngay Với Chúng Tôi 

ĐT: 0964 196 858 - 0937 836 621 (Phone/Zalo/Facebook)
Xem Thêm Nhiều Sản Phẩm BĐS Khác TẠI ĐÂY

Bán Nhà MT QL14 Đồng Xoài

Bán Đất Đồng Xoài Bình Phước
* Giá bán: 3 Tỷ 6
- Diện tích: 6 x 65
- Vị trí: MT QL14 
- Mặt đường: 72m
- Pháp lý: Sổ Đỏ Riêng
- Điện nước: Đầy Đủ

* Thông Tin Bất Động Sản

Diện tích: 6 x 65
- Ngay cạnh 2 KCN. KCN Đồng Xoài 1 và 2 đang rất phát triển, các công ty đang đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất kéo theo một lượng công nhân rất đông. 
- Gần Bệnh viện tỉnh 
- Khu vực dân cư đông đúc
- Tiện kinh doanh

Bán Nhà MT QL14 Đồng Xoài

ĐT: 0964 196 858 - 0937 836 621 (Phone/Zalo/Facebook)

Xem thêm nhiều Bất Động Sản khác Tại Đây
Mua Bán Nhà Đất Đồng Xoài